ジム経営について書かれた記事を読むと、必ず「立地が重要」と出てきます。
ただ、そこから先が書かれていません。では実際に、各ブランドはどこに出しているのか。駅から何メートルのところか。競合とどれくらい離れているのか。
ジムラボ総研では、大手10ブランド6,458店の緯度経度を1店ずつ取得し、全国9,046駅からの距離と、店舗同士の距離をすべて計算しました。
この記事で扱うのは立地だけです。開業資金がいくらかかるか、年収はどれくらいかといった話は出てきません。実際に出ている店の位置から、何が読み取れるかに絞っています。
まず、日本でいちばんジムが密集している場所から見ます。
日本一ジムが密集している駅は、渋谷でも新宿でもなかった
6,458店それぞれについて、半径500m以内に他のジムが何店あるかを数えました。
いちばん多かったのはどこだと思いますか。
渋谷でも新宿でも池袋でもありません。
東京都・蒲田駅の西口です。
| 地点 | 半径500m以内の店数 | ブランド数 |
|---|---|---|
| 東京都 蒲田西口 | 10店 | 5 |
| 大阪府 阪急茨木市駅前 | 9店 | 7 |
| 東京都 蒲田（西口の反対側） | 9店 | 5 |
| 神奈川県 向ヶ丘遊園 | 8店 | 5 |
| 埼玉県 川口 | 8店 | 6 |
| 東京都 荻窪駅前 | 8店 | 6 |
| 東京都 岩本町 | 8店 | 4 |
蒲田西口の半径500mには、LAVA、カーブス、エニタイムフィットネス、chocoZAPなど5ブランド10店が入っています。
ブランド数でいちばん多いのは大阪の阪急茨木市駅前で、500m以内に7ブランド。エニタイム、24/7ワークアウト、JOYFIT、chocoZAPなどが並びます。
いずれも都心の一等地ではありません。乗降客の多い、生活圏としての駅です。
ここで疑問が出ます。これだけ近くに集まって、共倒れしないのでしょうか。
50m以内に他社が隣接しているペアが171組あった
出店の教科書には、競合を避けろと書いてあります。実際はどうなっているか。
6,458店のすべての組み合わせから、50m以内にある2店を抜き出しました。
結果は178組。そのうち171組が、違うブランド同士でした。
50mは、隣のビルか、同じ建物かという距離です。競合を避けるどころか、目の前に出していることになります。
しかも距離が「0m」と計算されたペアが多数ありました。緯度経度が完全に一致している、つまり同じ建物の中にあるということです。
その店名を並べると、理由が分かります。
イオンモールの中で、カーブスとLAVAとchocoZAPが同居している
距離0mのペアを、店名のまま並べます。
| ブランドA | ブランドB | 場所 |
|---|---|---|
| カーブス | LAVA | イオンモール大垣（岐阜県） |
| カーブス | LAVA | イオンモール堺北花田（大阪府） |
| カーブス | LAVA | イオンタウン成田富里（千葉県） |
| カーブス | LAVA | イオンタウン金沢示野（石川県） |
| カーブス | LAVA | イオンモールとなみ（富山県） |
| カーブス | LAVA | MEGAドン・キホーテ勝田（茨城県） |
| カーブス | LAVA | 岸和田カンカンベイサイドモール（大阪府） |
| カーブス | chocoZAP | キャポ大谷地（北海道） |
| カーブス | chocoZAP | MEGAドン・キホーテUNY小牧（愛知県） |
| カーブス | chocoZAP | ヨシヅヤ太平通（愛知県） |
| LAVA | chocoZAP | アクロスモール守谷（茨城県） |
| LAVA | chocoZAP | イオンタウン吉川美南（埼玉県） |
| ルネサンス | カーブス | ユーカリが丘（千葉県） |
ほぼすべてが商業施設です。
女性向けサーキットトレーニング（カーブス）、ホットヨガ（LAVA）、無人の24時間ジム（chocoZAP）。この3つは、同じモールのテナントとして共存しています。
通う人の層も、利用のしかたも違う。買い物のついでに寄るという点だけが共通していて、客を奪い合う関係になっていません。
ジム経営で「この街にはもうジムがある」と判断するとき、店の数を数えても意味がないことが、ここから分かります。数えるべきは自分と同じ業態の店だけです。
では逆に、他社を避けているブランドはあるのでしょうか。
他社が来ない場所に出ているのは、カーブスだけだった
今度は逆から数えます。半径3km以内に、他のジムが1店もない店を抜き出しました。
全国で371店ありました。
そのブランド別の内訳がこちらです。
| ブランド | 孤立店 |
|---|---|
| カーブス | 285店 |
| エニタイムフィットネス | 34店 |
| chocoZAP | 31店 |
| ワールドプラスジム | 12店 |
| LAVA | 6店 |
| JOYFIT | 2店 |
| ルネサンス | 1店 |
| 24/7ワークアウト、REAL WORKOUT、FiT24 | 0店 |
371店のうち285店、77%がカーブスです。
カーブスは最寄りの他社まで中央値761m。chocoZAPの450m、エニタイムの442mより明らかに遠い。他社が出てこない場所に、単独で店を構えています。
先ほどイオンモールで同居していたカーブスが、一方では誰も来ない場所に285店。同じブランドが両方をやっています。
どの市区町村に大手ジムがないかは、ジムの市場規模と店舗数で全国分を一覧にしています。
ここまでで、ブランドごとに出す場所が違うことが見えてきました。では、どこまで違うのか。
ジム経営の立地は、業態ではなくブランドで決まっていた
最寄り駅からの距離を、10ブランドで比べます。
| ブランド | 店数 | 駅までの距離 （中央値） |
300m以内 |
|---|---|---|---|
| LAVA | 450 | 243m | 58.9% |
| REAL WORKOUT | 85 | 309m | 48.2% |
| 24/7ワークアウト | 93 | 343m | 44.1% |
| ルネサンス | 140 | 346m | 45.0% |
| JOYFIT | 205 | 350m | 46.3% |
| chocoZAP | 2,010 | 355m | 43.8% |
| エニタイムフィットネス | 1,284 | 480m | 35.6% |
| カーブス | 1,924 | 637m | 28.2% |
| ワールドプラスジム | 154 | 965m | 17.5% |
| FiT24 | 113 | 977m | 8.8% |
いちばん駅に近いLAVAが243m、いちばん遠いFiT24が977m。4倍の差があります。
FiT24は駅300m以内が8.8%しかありません。10店に1店も駅前にない計算です。
ここで、こう考えたくなります。地方展開が中心のブランドは、そもそも駅前に物件がないから遠くなるのではないか、と。
三大都市圏（東京・大阪・神奈川・埼玉・千葉・愛知・兵庫・京都）と、それ以外に分けて計算しました。
| ブランド | 三大都市圏 | それ以外 | 差 |
|---|---|---|---|
| REAL WORKOUT | 274m | 1,135m | +861m |
| JOYFIT | 217m | 946m | +729m |
| エニタイムフィットネス | 331m | 981m | +650m |
| カーブス | 369m | 940m | +571m |
| LAVA | 205m | 756m | +551m |
| chocoZAP | 286m | 600m | +314m |
| 24/7ワークアウト | 315m | 374m | +59m |
| FiT24 | 977m | 980m | +3m |
多くのブランドは、都市では駅前、地方では駅から離れた場所に出しています。場所によって基準を変えているわけです。
ところが、下の2つは違います。
FiT24は、三大都市圏でも駅から977m。都市部に59店ありながら、地方とまったく同じ距離を保っています。駅前の物件が存在しないのではなく、駅前に出さないという判断をしています。
24/7ワークアウトはその逆で、地方でも374m。24店しかない地方展開でも、駅前を外しません。
同じ24時間ジムでも、chocoZAPは355m、エニタイムは480m、FiT24は977m。立地は業態で決まっているのではなく、ブランドごとの方針で決まっています。
そのブランド、自社の店同士はどうなっているのでしょうか。
chocoZAPだけ、自社の店が970mおきに並んでいる
各店から、同じブランドの最も近い店までの距離を測りました。
| ブランド | 自社の隣店まで （中央値） |
|---|---|
| chocoZAP | 970m |
| 24/7ワークアウト | 1,450m |
| REAL WORKOUT | 1,451m |
| JOYFIT | 1,592m |
| エニタイムフィットネス | 1,945m |
| カーブス | 2,413m |
| ルネサンス | 2,579m |
| LAVA | 3,441m |
| FiT24 | 4,353m |
| ワールドプラスジム | 11,517m |
chocoZAPは970m。徒歩10分ほどの場所に、もう1店あるということです。
しかも300m以内に自社の店がある組み合わせが91組ありました。他のブランドは合計25組なので、3倍以上の集中です。
これはコンビニと同じ考え方です。1店の商圏を狭く切り、同じ街に何店も置く。自社同士で客を奪うことより、他社に場所を取られないことを優先しています。
対極にあるのがワールドプラスジムで、隣店まで11.5km。chocoZAPの12倍です。1店が広い範囲を受け持つ設計になっています。
chocoZAPがこの1年半でどこに何店を出したかは、チョコザップのフランチャイズは儲かるのかで追跡しています。
ジム経営で物件を見るとき、何を確認するか
ここまでの数字を、出店を検討する立場でまとめます。
自分と同じ業態の店だけを数える
50m以内に他社があるペアが171組、同じ建物に入っている例も多数ありました。業態が違えば、隣にあっても成立しています。「この街にはジムが何店ある」ではなく、自分と同じ業態が何店あるかを数えてください。
駅からの距離は、加盟するブランドの基準に合わせる
駅までの距離はブランドで4倍違います。LAVAの243mを基準に物件を探すのと、FiT24の977mを基準にするのとでは、候補がまったく変わります。一般論としての「駅近が有利」は、ブランドによっては当てはまりません。
そのブランドが商圏をどう切っているかを確認する
chocoZAPのように自社の店を970mおきに置くブランドでは、近くに同じブランドが後から出てくる前提になります。ワールドプラスジムのように11.5km離すブランドとは、収支の組み立てが根本的に違います。加盟前に、テリトリー制の有無と隣店の距離を確認してください。
密集していることは、それ自体では悪い材料ではない
蒲田西口には半径500mに10店、阪急茨木市駅前には7ブランドが入っています。これらの駅で共倒れが起きているという材料は、今回のデータからは出ていません。密集しているのは、それだけ需要がある場所だという読み方もできます。
商圏人口や競合の数え方を含めた立地の判定は、ジムのフランチャイズは立地で決まるで扱っています。
なお、立地を選んでも、入会した人が通い続けなければ売上は積み上がりません。多くの人が数か月で来なくなる理由はなぜほとんどの人が痩せられないのかで扱っています。
ブランド別の立地データ一覧
今回計算した全指標です。
| ブランド | 店数 | 駅まで | 最寄り他社 | 自社の隣店 | 半径500m内 平均店数 |
孤立店 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LAVA | 450 | 243m | 206m | 3,441m | 2.8 | 6 |
| REAL WORKOUT | 85 | 309m | 240m | 1,451m | 3.2 | 0 |
| 24/7ワークアウト | 93 | 343m | 192m | 1,450m | 3.5 | 0 |
| ルネサンス | 140 | 346m | 366m | 2,579m | 2.6 | 1 |
| JOYFIT | 205 | 350m | 286m | 1,592m | 2.7 | 2 |
| chocoZAP | 2,010 | 355m | 450m | 970m | 2.2 | 31 |
| エニタイムフィットネス | 1,284 | 480m | 442m | 1,945m | 2.1 | 34 |
| カーブス | 1,924 | 637m | 761m | 2,413m | 1.7 | 285 |
| ワールドプラスジム | 154 | 965m | 927m | 11,517m | 1.5 | 12 |
| FiT24 | 113 | 977m | 551m | 4,353m | 1.6 | 0 |
いずれも中央値です。「孤立店」は半径3km以内に他のジムが1店もない店の数です。
この調査の数字を引用するとき
この記事の数字は、出典を書いていただければ自由に使えます。
出典：ジムラボ総研「日本一ジムが多い駅は蒲田だった」（https://gymlab.jp/research/gym-location-density/）
数字の一部だけを抜き出して使っていただいてもかまいません。その場合も、上の出典とリンクをつけてください。
調べ方と限界
対象は10ブランド6,458店です。chocoZAP、カーブス、エニタイムフィットネス、LAVA、JOYFIT、ワールドプラスジム、ルネサンス、快活クラブFiT24、24/7Workout、REAL WORKOUT。各社の公式サイトの店舗一覧から取得しました（2026年7〜9月）。
緯度経度の取り方は2種類です。chocoZAPとエニタイムフィットネスは公式サイトが公開している座標を使い、残る8ブランドは公式サイト記載の住所をGoogle Geocoding APIで座標に変換しました。変換した3,293件のうち95.8%が建物単位（ROOFTOP）の精度で、町丁目レベルの精度にとどまった91件は集計から除いています。
駅からの距離は直線距離です。国土地理院「国土数値情報 鉄道データ（N02-25）」の駅データを、路線ごとに分かれた記録から駅単位にまとめた9,046駅を使用しました。実際の徒歩経路はこれより長くなります。
鉄道のない沖縄県は集計から除いています。最寄り駅までの距離が数十kmから400km超になり、指標として意味を持たないためです。
店舗同士の距離も直線距離です。「0m」と表示されるのは、両店の登録座標が同一であることを意味します。多くは同じ商業施設に入っている店舗ですが、フロアや区画が同じという意味ではありません。
個人経営のジムや中小チェーンは含んでいません。「孤立店」は、この10ブランドが周囲にないという意味であり、ジムが1軒もない場所という意味ではありません。実際の競合を判断するときは、地元のジムを別に確認してください。
店舗数は各社の全店ではありません。公式サイトの店舗一覧に掲載されている店のみを対象としており、掲載前の新規店や、一覧に載らない形態の店は含まれていません。
